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標題: [民法]好心土地讓人過路使用，竟被擅蓋車庫 [打印本頁]

作者: two0429 時間: 2024-4-28 07:32 AM 標題: [民法]好心土地讓人過路使用，竟被擅蓋車庫

本帖最後由 212410 於 2024-4-28 07:35 PM 編輯

在爺爺時代，有一塊地（大概五坪）剛好在一條小巷（只有三戶人家）的出口，爺爺出於好心說要給人永久無償過路，因為當時那條小巷是無尾巷，那些人只能從我們地進出。
經過多年後，爺爺不在了，地現在是我爸的，因為我爸有記得要給人過路用這件事，便也沒有再特別去看現狀，直到最近心血來潮之餘去看了一下，竟然發現那條巷子被打通了，而我們那塊地，被擅自搭建鐵皮屋當車庫，心裡覺得很不妥，現在有ㄧ些問題請問大家：

1.上一代的承諾（好像有寫承諾書），會延伸到下一代嗎？下一代還要履行嗎？

2.聽說如果土地被佔用，而地主一定時間內沒提出異議，就會被認定佔用者有使用權，可以不用拆除佔用部分？
那未提出異議的期限是多久呢？

3.那塊土地已經鋪上柏油，還能收回來做其他用途嗎？畢竟已經不影響出入了，而且多年前在還是只能從這裡出入時，曾問過他們要不要買下來，當時都不買，而現在既然擅自搭建鐵皮屋，就表示他們已經不需要從這裡出入了對吧？

作者: sparq1231 時間: 2024-4-28 11:49 AM

這個問題應該要請教一下律師或是地政士
因為如果沒有打通
他就是既成道路(2戶以上使用)
你無法要回, 台灣就是一堆鬼扯的法條
就像你說的要他們買不願意
但是如果蓋鐵皮屋就可以走訴訟要他們拆除
路的部分因為打通後有地方可以出入
也許也可以經過訴訟要回

作者: phd690906 時間: 2024-4-28 04:22 PM

花點錢請專業的人仕去解決會相對比較簡單!

作者: 212410 時間: 2024-4-28 07:38 PM

記得占用沒有所謂的時效，頂多是時效取得地上權。
不然一堆佔用國有地的，不就發財了?
加上對方的鐵皮屋絕對是違建，可以同步舉報違建，跟非法占用他人土地。
但這事情，大概是要找律師處理比較可行。

作者: aa0975707559 時間: 2024-4-29 07:05 PM

好心可不能做長久生意給人綁架道德
既然爺爺過世了地又是你們家的可收回
還有人違建那一定要嚴肅處理詢問一下專業人士阿

作者: 藍海策略 時間: 2024-4-29 08:59 PM

真的有時不能太好心
而且又到下一代就翻臉不認人
有時訴訟也要不回土地
又傷了大家的和氣

作者: a86241 時間: 2024-4-30 11:04 AM

其實原PO煩惱的這些沒啥道理我記得民法規定是15年占領無主的地可以申請權狀之類的但如果是你的地不管佔多久都能趕走不燃路上就不會那麼多空屋了不過原PO真在乎的話還是請教律師怎麼維護自己的權利

作者: azumi0313 時間: 2024-4-30 01:32 PM

這個問題真的要找專業的人士來處理，
只是上一代的人，是真的有情有義，讓別人方便，幫別人著想，
只是隨著時代的推移，這些產權的問題還是得靠法律的規定來處理，
相信地政士一定常遇到這一類的問題，
而每一個案件細節也是不盡相同，
唯有坐下來好好把細節跟時間點跟地政士講，
才會比較好解決這個問題。

作者: joesph_jan 時間: 2024-5-5 09:17 PM

白紙黑字才是真的，要是地政那邊登記的是你的地，又是你在繳的稅，那地就是你的，你有權利去要回來，只是久占的人總不會那麼容易還給你，可能還是得經過一些法律手段才行

作者: cbaabc77 時間: 2024-5-9 07:26 PM

土地只要還是你們的自然你們還是有使用權

作者: bight2301 時間: 2024-5-13 10:40 AM

先確定一下土地，然後問律師看看，再來就是跑民事，最後拆除還地，不過就是需要時間

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